今日，蒲江两宗地都流拍了

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8月15日，成都将以拍卖方式出让位于蒲江县的两宗住兼商用地，合计出让面积约125.2亩，起拍价均为320万元/亩，折合楼面地价约2400元/㎡。

最终，蒲江县两宗地均宣告流拍。

截至7月底，2019年蒲江县共计成交4宗地合约113.5亩，平均溢价率为17.43%，区域最高成交楼面地价仍由去年以3933元/㎡拿地的开元房地产保持着。

两宗地仅一街之隔，其中二号宗地南邻今年3月蒲江县高宇中鑫海置业有限公司以楼面地价1705元/㎡拿下的46亩住兼商用地（须配建安置房、公园绿地、幼儿园）。周边有蒲江县城南幼儿园、蒲江中学新校区、蒲江县鹤山镇西南小学、四川传媒学院(蒲江校区)等教育资源，在售项目有大溪谷（均价约6429-13585元/㎡）、雍锦澜湾（均价约6380-8300元/㎡）等。

蒲江县鹤山街道一号地块信息：

宗地位于蒲江县鹤山街道梁江村，临泉路东侧、文靖大道北侧及来龙大道南侧，地块净用地面积合67.9030亩，可开发体量约9.05万㎡，起拍总价约2.17亿元。

其它说明：①机动车、非机动车停车场、市政设施、垃圾用房、物管用房、全民健身活动场所等配套设施应与建设项目同步规划，同步实施；

②临来龙大道一侧设置不少于20000㎡的集中商业。

蒲江县鹤山街道二号地块信息：

宗地位于蒲江县鹤山街道梁江村，临泉路东侧、文靖大道南侧及朝阳大道西侧，净用地面积合57.2947亩，可开发体量约7.63万㎡，起拍总价约1.83亿元。

其它说明：①机动车、非机动车停车场、市政设施、垃圾用房、物管用房、全民健身活动场所等配套设施应与建设项目同步规划，同步实施。

一号宗地

一号宗地：蒲江县鹤山街道梁江村，临泉路东侧、文靖大道北侧及来龙大道南侧

面积大小：合67.9030亩

容积率：90537.36㎡/大于1.0且不大于 2.0

规划用地使用性质：二类住宅用地R21（其中兼容商业的建筑面积比例不小于计入容积率建筑面积的25%且不大于计入容积率建筑面积的49%）

建筑密度：不大于35%

建筑高度：不大于80米

起拍价（万元/亩）：320

起拍楼面地价（元/㎡）：2400

流拍

计算容积率：2.0

二号宗地

二号宗地：蒲江县鹤山街道梁江村，临泉路东侧、文靖大道南侧及朝阳大道西侧

面积大小：合57.2947亩

容积率：76392.98㎡/大于1.0且不大于 2.0

规划用地使用性质：二类住宅用地R21（其中兼容商业的建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）

建筑密度：不大于25%

建筑高度：不大于60米

起拍价（万元/亩）：320

起拍楼面地价（元/㎡）：2400

流拍

计算容积率：2.0

END

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